臺南市東區裕農路621巷62之7號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.8 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物45.52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 精忠段 649-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
裕農路中位 16.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 低 22%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+44%
2026 年推估922 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。