臺南市東區中華東路二段73巷9號3F/6F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 14.9 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物7.03 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 裕南段 1933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 11.7
中華東路二段中位 15.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 27%比中華東路二段中位 低 4%比東區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+44%
2026 年推估252 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 23.9 萬/坪總 250 萬 2023-06-28 4F/6F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 16.6 萬/坪總 195 萬 2022-08-02 6F/6F 4房2廳3衛 · 22.19 坪 21.6 萬/坪總 480 萬 2022-03-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 11.7 萬/坪總 260 萬 2021-09-12 5F/6F 1房2廳1衛 · 22.19 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2020-12-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 16.3 萬/坪總 170 萬 2020-09-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 9.8 萬/坪總 115 萬 2020-08-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 10.5 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。