臺南市永康區東橋十二街160號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 50.5 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物18.83 坪
公設比19.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
東橋十二街中位 19.5
永康區 2021 年中位 20.6
比東橋十二街中位 高 159%比永康區 2021 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+27%
2026 年推估1,559 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。