臺南市安南區安中路二段71巷30號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 25.7 萬/坪 × 73.02 坪
權狀坪數73.02 坪
主建物64.74 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.02 坪
└ 主建物 64.74 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 30.97 坪
0 坪73.02 坪
土地坐落 海北段 147-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
安中路二段中位 17.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安中路二段中位 高 44%比安南區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,875 萬
+26%
2026 年推估2,367 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路二段336巷15弄6號 34.5 萬/坪 安中路二段200巷9號 27.5 萬/坪 安中路二段71巷50號 33.9 萬/坪 安中路二段296巷6弄12號 23 萬/坪 安中路二段336巷37弄6號 29.6 萬/坪 安中路二段106號 35.1 萬/坪 安中路二段37巷2弄1號 37 萬/坪 安中路二段138巷70號 26.1 萬/坪 安中路二段138巷59號 18.1 萬/坪 安中路二段37巷2弄20號 24.6 萬/坪 安中路二段138巷17弄8號 26.5 萬/坪 安中路二段71巷123弄8號 22.5 萬/坪 安中路二段296巷6弄13號 20.9 萬/坪 安中路二段37巷40號 13.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。