臺南市中西區西賢五街57號
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.6 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物27.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 玉宇段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
西賢五街中位 21
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比西賢五街中位 高 84%比中西區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,133 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。