臺南市歸仁區仁愛八街41號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.5 萬/坪 × 61.07 坪
權狀坪數61.07 坪
主建物53.7 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.07 坪
└ 主建物 53.7 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪61.07 坪
土地坐落 歸仁北段 1015-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
仁愛八街中位 17.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比仁愛八街中位 高 52%比歸仁區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+85%
2026 年推估3,000 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。