臺南市永康區王行路898巷51號5F/5F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 16.4 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物19.74 坪
公設比24.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 竹行段 966 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17
王行路中位 16.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比王行路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+35%
2026 年推估764 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地款223萬房屋款242萬車位100萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。