臺南市中西區南門路31巷20號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 37.8 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物19.71 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 19.71 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 永華段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 16.5
南門路中位 16.2
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 129%比南門路中位 高 133%比中西區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+18%
2026 年推估879 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。