臺南市永康區南工街216號
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 11.4 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物59.18 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 仁愛段 182-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
南工街中位 13.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比南工街中位 低 16%比永康區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交882 萬
+56%
2026 年推估1,372 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。