臺南市仁德區中正路一段140號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 27.4 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物41.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 文賢段 1227 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中正路一段中位 18.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 49%比仁德區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,336 萬
+49%
2026 年推估1,990 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路一段662巷2弄15號 22.7 萬/坪 中正路一段766巷21號 31.1 萬/坪 中正路一段766巷23號 31.6 萬/坪 中正路一段716號 12.9 萬/坪 中正路一段70巷11號 17.8 萬/坪 中正路一段766巷19號 30.4 萬/坪 中正路一段766巷17號 30.3 萬/坪 中正路一段269號 25.3 萬/坪 中正路一段222號 25.7 萬/坪 中正路一段116巷2弄26號 13 萬/坪 中正路一段656巷19弄33號 17.4 萬/坪 中正路一段164巷10號 25.5 萬/坪 中正路一段182巷1號 15.1 萬/坪 中正路一段656巷19弄31號 6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。