臺南市安平區永華三街333號5F/12F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 14 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.83 坪
公設比33%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 新南段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
永華三街中位 16.4
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永華三街中位 低 15%比安平區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交353 萬
+10%
2026 年推估389 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。