臺南市山上區山上40之16號
2024-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 395 萬 7.1 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物52.64 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 55.91 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 玉二段 1056 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
山上中位 16.5
山上區 2024 年中位 23.4
比山上中位 低 57%比山上區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
-8%
2025 年推估365 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。