臺南市善化區進學路99巷10號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 16.8 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物47.26 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 32.64 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 文正段 196 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 24.7
進學路中位 13.9
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 32%比進學路中位 高 21%比善化區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,088 萬
+56%
2026 年推估1,699 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。