臺南市善化區溪尾178之8號3F/5F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 28.1 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物18.21 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 什美段 164 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 21.1
溪尾中位 20.8
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 33%比溪尾中位 高 35%比善化區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交825 萬
-1%
2026 年推估819 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 21.2 萬/坪總 753 萬 2024-03-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 23 萬/坪總 676 萬 2024-03-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 23.4 萬/坪總 685 萬 2024-03-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 23.2 萬/坪總 680 萬 2024-03-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2024-02-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 20.1 萬/坪總 590 萬 2024-02-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 20 萬/坪總 545 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。