臺南市永康區二王路30巷11號
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,349 萬 43 萬/坪 × 124.48 坪
權狀坪數124.48 坪
主建物121.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 124.48 坪
└ 主建物 121.8 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 187.7 坪
0 坪187.7 坪
土地坐落 二王段 344 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
二王路中位 14.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比二王路中位 高 189%比永康區 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,349 萬
+2%
2026 年推估5,431 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,279 萬
每月月付160,316 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總計三筆，兩筆保存建物，一筆未登記建物，三筆建物總計價格新台幣貳萬元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。