臺南市善化區蓮潭北三街271號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.8 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物64.38 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 64.38 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 42.25 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 善新段 191-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 37.6
蓮潭北三街中位 18.3
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 42%比蓮潭北三街中位 高 19%比善化區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+59%
2026 年推估2,303 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。