臺南市安南區長溪路三段405巷40弄130號
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 20.9 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物39.93 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 鎮安段 1493-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
長溪路三段中位 13.5
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比長溪路三段中位 高 55%比安南區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,050 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：於113年8月31日有簽訂不動產買賣權利讓渡書，權利移轉契約價格為988萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。