臺南市中西區西華南街20號5F/6F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 21.4 萬/坪 × 7.72 坪
權狀坪數7.72 坪
主建物4.59 坪
公設比27.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.72 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪7.72 坪
土地坐落 青年段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.1
西華南街中位 15.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 33%比西華南街中位 高 42%比中西區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交165 萬
+12%
2026 年推估184 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 24.8 萬/坪總 220 萬 2024-08-28 1房0廳1衛 · 9.36 坪 19.8 萬/坪總 185 萬 2024-03-08 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.5 坪 28.7 萬/坪總 330 萬 2024-02-28 0房0廳1衛 · 9.04 坪 22.1 萬/坪總 200 萬 2023-12-08 6F/6F 5房0廳3衛 · 17.77 坪 25.7 萬/坪總 456 萬 2023-08-31 1房1廳1衛 · 8.05 坪 18.6 萬/坪總 150 萬 2023-08-25 1房1廳1衛 · 8.97 坪 20.1 萬/坪總 180 萬 2022-12-23 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 21.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。