臺南市東區裕農路389巷1弄4號1F/5F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.3 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物30.31 坪
公設比5.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 11 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 新東段 70-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
裕農路中位 16.5
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 29%比東區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+0%
2026 年推估720 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。