臺南市永康區東橋五路159號7F/23F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.2 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物23.52 坪
公設比35.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪46.53 坪
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.3
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比東橋五路中位 低 2%比永康區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+35%
2026 年推估1,393 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：111.1.14轉讓權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 12F/23F 0房0廳0衛 · 31.32 坪 20.6 萬/坪總 592 萬 2021-01-22 15F/23F 2房2廳2衛 · 44.9 坪 24.7 萬/坪總 1,046 萬 2021-01-19 22F/23F 0房0廳0衛 · 26.11 坪 21.4 萬/坪總 565 萬 2021-01-17 18F/23F 2房2廳2衛 · 44.26 坪 25.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-01-09 21F/23F 2房2廳2衛 · 44.9 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-05 17F/23F 2房2廳2衛 · 46.53 坪 25.6 萬/坪總 1,123 萬 2020-12-01 2F/23F 2房2廳2衛 · 46.53 坪 22.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-20 8F/23F 2房2廳2衛 · 46.53 坪 23.7 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。