臺南市安平區永華八街218號5F/19F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 28.3 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物24.57 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 金華段 47-11 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 32.5
永華八街中位 18.7
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比永華八街中位 高 51%比安平區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,342 萬
+6%
2026 年推估1,418 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（147 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 6F/19F 4房2廳2衛 · 72.14 坪 28.6 萬/坪總 2,060 萬 2025-08-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 61.44 坪 31.5 萬/坪總 1,670 萬 2025-06-17 2F/19F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 34.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-05-02 2F/19F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 31.9 萬/坪總 1,870 萬 2024-04-26 2F/19F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 32.6 萬/坪總 1,525 萬 2024-04-22 4F/19F 4房2廳2衛 · 72.14 坪 30.7 萬/坪總 2,018 萬 2024-04-22 10F/19F 4房2廳2衛 · 72.14 坪 32.6 萬/坪總 2,060 萬 2024-04-22 19F/19F 4房2廳2衛 · 63.44 坪 35.3 萬/坪總 2,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。