臺南市永康區復華一街178號3F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 15.1 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物23.87 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 永華段 1373 地號
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價594 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
復華一街中位 16.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比復華一街中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交694 萬
+57%
2026 年推估1,088 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。