臺南市安平區育平六街66號9F/14F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.8 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物16.33 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 金城段 20-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價530 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.9
育平六街中位 19.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比育平六街中位 高 4%比安平區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估793 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 23.3 萬/坪總 920 萬 2020-10-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 21 萬/坪總 685 萬 2020-07-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 18.3 萬/坪總 610 萬 2020-06-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2020-06-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 18.3 萬/坪總 575 萬 2020-06-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 17.8 萬/坪總 565 萬 2020-04-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 17.6 萬/坪總 596 萬 2020-04-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 19.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。