臺南市安南區樂活路265號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 20.2 萬/坪 × 70.32 坪
權狀坪數70.32 坪
主建物64.06 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.32 坪
└ 主建物 64.06 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 28.51 坪
0 坪70.32 坪
土地坐落 國安段 1552-46 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
樂活路中位 22
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活路中位 低 8%比安南區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+48%
2026 年推估2,101 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。