臺南市歸仁區六甲八街149巷148號
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.8 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物44.13 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 歸仁南段 756-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.7
六甲八街中位 12
歸仁區 2012 年中位 11
比本棟中位 低 25%比六甲八街中位 低 52%比歸仁區 2012 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。