臺南市北區小東路299巷9弄15之1號2F/5F
2021-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 6.1 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物21.96 坪
公設比14.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 東興段 252-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 17.4
小東路中位 11
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 65%比小東路中位 低 45%比北區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+14%
2026 年推估206 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。