臺南市永康區新興街8號6F/11F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 25.5 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物11.16 坪
公設比42%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 13.8
新興街中位 13.6
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 85%比新興街中位 高 88%比永康區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+0%
2026 年推估687 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2025-03-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.09 坪 25.1 萬/坪總 680 萬 2024-07-13 11F/11F 4房2廳2衛 · 31.68 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2023-06-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 25.6 萬/坪總 643 萬 2022-03-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 23.14 坪 7.9 萬/坪總 183 萬 2020-04-02 3房2廳2衛 · 32.08 坪 13.6 萬/坪總 436 萬 2019-07-31 3F/11F 3房2廳2衛 · 22.04 坪 14.3 萬/坪總 315 萬 2017-07-08 3F/11F 3房1廳2衛 · 29.64 坪 13.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。