臺南市新市區富安二街133號2F/6F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 34 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物15.88 坪
公設比23.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 新北段 199 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 15
富安二街中位 16.1
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 127%比富安二街中位 高 111%比新市區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+4%
2026 年推估1,012 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 35.5 萬/坪總 920 萬 2022-02-26 3F/6F 2房1廳2衛 · 27.02 坪 28.9 萬/坪總 780 萬 2018-05-12 2F/6F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2018-02-13 4F/6F 2房2廳2衛 · 27 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2018-02-03 3F/6F 2房2廳2衛 · 23.61 坪 15 萬/坪總 353 萬 2018-02-01 2F/6F 2房2廳2衛 · 23.63 坪 14.3 萬/坪總 338 萬 2018-01-28 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.83 坪 14.3 萬/坪總 434 萬 2018-01-01 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.95 坪 16.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。