臺南市安南區安和路四段149巷3號5F/5F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 19.4 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物24.04 坪
公設比35.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 育安段 311-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20
安和路四段中位 19.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比安和路四段中位 低 2%比安南區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交839 萬
+26%
2026 年推估1,059 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓後交易總價：8670000元轉讓日期：111.02.16預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。