臺南市麻豆區客子寮293號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 3.2 萬/坪 × 250.81 坪
權狀坪數250.81 坪
主建物250.81 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 250.81 坪
└ 主建物 250.81 坪
土地持分 258.79 坪
0 坪258.79 坪
土地坐落 港子尾段 1-182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.2
客子寮中位 13.1
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比客子寮中位 低 76%比麻豆區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+41%
2026 年推估1,127 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本建物係依建築物室內裝修管理辦法第29條規定，裝修供幼稚園使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。