臺南市永康區永大五路99號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物54.31 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 54.31 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 大灣段 6141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
永大五路中位 11.9
永康區 2019 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比永大五路中位 高 18%比永康區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+55%
2026 年推估1,392 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。