臺南市安南區安和路五段336巷5弄45號
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 11.7 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物48.8 坪
公設比8.5%
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 48.8 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 29.71 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 外塭段 758-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
安和路五段中位 16.3
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安和路五段中位 低 28%比安南區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+48%
2026 年推估1,095 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。