臺南市東區自由路三段241號10F/10F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.4 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物16.34 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 虎尾寮段 478-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
自由路三段中位 18.8
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比自由路三段中位 低 34%比東區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+66%
2026 年推估590 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。