臺南市南區文南一街2號7F/8F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 6.3 萬/坪 × 100.07 坪
權狀坪數100.07 坪
主建物79.87 坪
公設比17.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 100.07 坪
└ 主建物 79.87 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪100.07 坪
土地坐落 新興段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 10
文南一街中位 10
南區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 37%比文南一街中位 低 37%比南區 2026 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局44房0廳44衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。