臺南市東區府連路200號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物33.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 府連段 52-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
府連路中位 19
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比府連路中位 低 29%比東區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+66%
2026 年推估790 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為共有人承買，屬二親等間之買賣。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。