臺南市新營區民治路285號14F/14F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 5 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物31.15 坪
公設比17.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 新民段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 7.9
民治路中位 13
新營區 2012 年中位 10.1
比本棟中位 低 37%比民治路中位 低 62%比新營區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-09-22 7F/14F 3房1廳2衛 · 43.27 坪 8.4 萬/坪總 362 萬 2015-04-17 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.32 坪 8.5 萬/坪總 412 萬 2015-03-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 8.6 萬/坪總 370 萬 2014-11-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 7.9 萬/坪總 305 萬 2013-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 7.8 萬/坪總 336 萬 2012-09-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 7.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。