臺南市佳里區麻興路二段531號
2022-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 844 萬 21.3 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物39.62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 39.62 坪
土地持分 95.07 坪
0 坪95.07 坪
土地坐落 佳化段 1356 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
麻興路二段中位 15.2
佳里區 2022 年中位 18.5
比麻興路二段中位 高 40%比佳里區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交844 萬
+15%
2026 年推估974 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。