臺南市玉井區三和83號1F/1F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 2.3 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物10.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 10.74 坪
土地持分 75.66 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 三和段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
三和中位 7.9
玉井區 2019 年中位 11.7
比三和中位 低 71%比玉井區 2019 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交25 萬
+68%
2026 年推估42 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本買賣價格含增建及未辦理保存登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。