臺南市佳里區六安里林園街212之6號11F/12F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 7.4 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物52.58 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 52.58 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 北文段 929 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價537 萬
扣車位後房價537 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
六安里林園街中位 8.5
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比六安里林園街中位 低 13%比佳里區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交537 萬
+25%
2026 年推估673 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。