臺南市東山區新東路二段33號
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,239 萬 21.5 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物53.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 53.09 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 33.14 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 東中段 1142-23 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
新東路二段中位 21.5
東山區 2024 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比新東路二段中位 高 0%比東山區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,239 萬
+21%
2026 年推估1,503 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價500萬元整房屋總價739萬元整含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。