臺南市下營區洲子53之7號
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.1 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物52.92 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 52.92 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 麻豆寮段 1471-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
洲子中位 6.4
下營區 2018 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比洲子中位 低 5%比下營區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+49%
2026 年推估523 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。