臺南市白河區康樂路61號
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 8.1 萬/坪 × 175.69 坪
權狀坪數175.69 坪
主建物169.26 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 175.69 坪
└ 主建物 169.26 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 100.73 坪
0 坪175.69 坪
土地坐落 永安段 906 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
康樂路中位 12.2
白河區 2020 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比康樂路中位 低 34%比白河區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+26%
2026 年推估1,794 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。