臺南市善化區文昌路52號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.9 萬/坪 × 73.74 坪
權狀坪數73.74 坪
主建物66.18 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.74 坪
└ 主建物 66.18 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪73.74 坪
土地坐落 善昌段 848-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
文昌路中位 15.6
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 低 17%比善化區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,463 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。