臺南市新營區南紙街117巷68號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 10.7 萬/坪 × 70.93 坪
權狀坪數70.93 坪
主建物54.75 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.93 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪70.93 坪
土地坐落 華城段 834 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
南紙街中位 8.5
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比南紙街中位 高 26%比新營區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+1%
2026 年推估768 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。