臺南市安南區淵西路165號4F/5F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,156 萬 29.5 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物23.24 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 13 坪
0 坪39.29 坪
價格拆解
成交總價1,156 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26.9
淵西路中位 17.7
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比淵西路中位 高 67%比安南區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。