臺南市中西區信義街108巷43號4F/6F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 11.9 萬/坪 × 7.56 坪
權狀坪數7.56 坪
主建物4.14 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.56 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪7.56 坪
土地坐落 永安段 1634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.1
信義街中位 12.1
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 68%比信義街中位 低 2%比中西區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+30%
2026 年推估117 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。