臺南市東區大同路二段381號
2015-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物34.43 坪
公設比23.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 大同段 605 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大同路二段中位 13
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 92%比東區 2015 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。