臺南市中西區民族路二段57巷38號5F/5F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 16.5 萬/坪 × 5.32 坪
權狀坪數5.32 坪
主建物3.1 坪
公設比34.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 5.32 坪
└ 主建物 3.1 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪5.32 坪
土地坐落 青年段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.9
民族路二段中位 15
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 11%比民族路二段中位 高 10%比中西區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。