臺南市下營區中山路一段206號
2022-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 23.2 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物23.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 23.75 坪
土地持分 46.35 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 營平段 6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
中山路一段中位 10.4
下營區 2022 年中位 12.3
比中山路一段中位 高 123%比下營區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+8%
2026 年推估593 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。