臺南市北區北成路80巷40弄12號
2024-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 12.3 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物19.76 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 18.85 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 北安段 56-130 地號
價格拆解
成交總價254 萬
扣車位後房價254 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
北成路中位 17.2
北區 2024 年中位 29.8
比北成路中位 低 28%比北區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交254 萬
-9%
2026 年推估230 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。